आपली मालमत्ता नोंदणी करण्यासाठी जात आहात? लक्षात ठेवा या 8 गोष्टीं.Are you going To Register Your Property? Take Note Of These 8 Things in mind..

                                    

नोंदणी अधिनियम, १९०८ च्या तरतुदीनुसार विक्री कर नोंदणी करणे बंधनकारक आहे . ही एक प्रक्रिया आहे जी खरेदीदारासाठी महत्वाची आणि उत्तेजक आहे. आपण या प्रक्रियेबद्दल आधीपासूनच खूप काही वाचले असेल आणि त्याबद्दल आपल्याला चांगल्या प्रकारे माहिती असणे आवश्यक असेल तरीही आम्ही आपल्याला काही सोयीच्या टिप्स देतो ज्या आपल्याला कोणतीही अडचण न घेता प्रक्रिया पूर्ण करण्यात मदत करतात.

१) तयारीः:

आदल्या दिवशी, बसा आणि नोंदणीच्या वेळी आवश्यक असणारी सर्व कागदपत्रे ठेवा. त्यांच्याबरोबर वारंवार आणि कोठेही भुलवू नका. आपण सावधगिरी बाळगल्यास पेपर हरविण्याचा धोका तुमच्याकडे आहे. आपण कार्यालय सोडण्यापूर्वी, आपली सर्व कागदपत्रे आपण संकलित केली असल्याचे सुनिश्चित करा.

२) वेळः 

सब-रजिस्ट्रेशन मॅजिस्ट्रेटचे कार्यालय कामकाजाच्या दिवशी सकाळी ९.३०. ते संध्याकाळी ६ या वेळेत कार्यरत असते. दुपारी दोन ते अडीच दरम्यान दुपारच्या जेवणाची वेळ आहे. त्यानुसार आपल्या दिवसाची योजना करा. 

ज्या दिवशी मालमत्ता नोंदणी होणार आहे त्या दिवसासाठी आपण दुसरे काही योजना आखले नाही तरच चांगले होईल. आपला संपूर्ण दिवस येथे घालविला जाईल याची खात्री बाळगा. आपल्यासाठी सर्व काही ठीक होणे महत्वाचे आहे, फक्त एका गोष्टीवर आपले लक्ष केंद्रित करा.

३) भरणा: 

 या दिवस सर्व गोष्टी डिजिटल केले जातात, मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क आपण आपल्या मालमत्ता नोंदणी करण्यासाठी उप-निबंधकाच्या कार्यालयात हजर राहण्यापूर्वी शुल्क भरावेत. . व्यवहाराच्या या भागाची काळजी घेण्यासाठीही वकीलाची मदत घ्या. मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरल्यानंतरच मालमत्ता नोंदणीसाठी नियुक्ती घेतली जाते.

४) कागदपत्रे:  

मालमत्ता दस्तऐवजासह, आपले आधार आणि पॅन कार्ड नेहमीच आपल्या जवळ ठेवा. आधारच्या ठिकाणी, आपण आपले मतदार ओळखपत्र किंवा ड्रायव्हिंग लायसन्स किंवा पासपोर्ट देखील तयार करू शकता. जेव्हा टेलर, रीडर आणि सब-मॅजिस्ट्रेट आपले नाव कॉल करतात तेव्हा आपल्या प्रथम या गोष्टी फ्लॅश कराव्या लागतात.

५) टीडीएसः  

कराराचा आकार ५० लाखांपेक्षा जास्त असल्यास खरेदीदाराने मालमत्तेच्या मूल्यातून टीडीएस म्हणून एक टक्का वजा केल्याचे दाखला सादर करावे लागेल. तो कागद आपल्याकडे ठेवण्यास विसरू नका.

६) साक्षीदार:  

प्रक्रिया होण्याकरिता तुमचे साक्षीदार अत्यंत महत्त्वपूर्ण आहेत. संपूर्ण प्रक्रियेद्वारे ते आपल्यासमवेत उपस्थित असले पाहिजेत आणि त्यांच्यासमवेत वैध आयडी प्रूफ असणे आवश्यक आहे. आपल्या साक्षीदारांना आपण चांगले परिचित लोक असावे. कोणत्याही परिस्थितीत प्रक्रियेत त्यांची भूमिका केवळ शैक्षणिक म्हणून मानू नका.

७) कोणत्याही विशेषाधिकार  नाहीतः 

सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात सर्वांना समान वागणूक दिली जाते. उदाहरणार्थ, महिला किंवा ज्येष्ठ नागरिकांसाठी स्वतंत्र रांगा नाहीत.

८) वितरण: सामान्यत :  

आपल्या कागदपत्रांची नोंदणी करण्यास 15 दिवस लागतात. नोंदणीच्या वेळी आपल्‍याला दिलेली पावती आपण तयार केल्‍यानंतरच आपले कागदपत्रे आपल्‍याला परत देण्यात येतील. गृह कर्ज घेतल्यास बँक कागदपत्रे गोळा करण्यासाठी आपला प्रतिनिधी पाठवू शकते. आपण कागदपत्रे गोळा करून ती स्वतः बँकेला देखील देऊ शकता.